Jorge Juan 93
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Situado en la exclusiva zona de Goya, en el corazón del Barrio de Salamanca, Jorge Juan 93 es su mejor opción de compra en Madrid.
Este barrio está catalogado como uno de los lugares predilectos de la capital española, ofreciendo la más amplia oferta cultural, gastronómica y comercial de la ciudad.
Su cercanía al parque El Retiro es uno de los grandes atractivos de Jorge Juan 93.
En esta zona se encuentran diversos Centros Comerciales, el Palacio de los Deportes, dedicado a todo tipo de eventos, el Teatro Alcalá, donde se dan cita los más famosos musicales de Broadway y la Real Casa de la Moneda, con colecciones temporales y exposiciones permanentes.
El edificio se ubica estratégicamente con distintos accesos al Metro y a las principales líneas de autobuses.
Se realizarán obras de consolidación y acondicionamiento general del edificio con el fin de conseguir 22 viviendas, de uno y tres dormitorios, con superficies entre 80 m² a 230 m², con balcones y terrazas, existiendo la posibilidad de unir varias unidades, para obtener pisos mayores. Las viviendas exteriores podrán transformar el segundo dormitorio en un espacio integrado con el salón mediante una serie de tabiques/armarios móviles. Dispondrá de toda una planta destinada a zonas comunes con un gimnasio, Business Center y trasteros, además de una cubierta ajardinada con zonas de descanso y reunión.
Nuestra propuesta de calidades está destinada a una promoción de viviendas exclusivas, pensada y diseñada para ofrecer lujo y cuidado estético, utilizando suministros de las firmas más prestigiosas de cada sector. Siempre a partir de una cuidadosa selección de materiales, acabados e instalaciones, se logra una propuesta de alta calidad.
Si tienes alguna duda sobre Jorge Juan 93 podrás contactarnos muy fácil y rápido desde este formulario de contacto.
PATIOS Y FACHADAS
Las fachadas a C/ Jorge Juan y a los patios interiores se realizarán en enfoscado monocapa, trasdosadas interiormente con aislamientos térmico y acústico de lana de roca y estructura portante de perfiles galvanizados con doble panel cartón-yeso (Pladur), mejorando el aislamiento térmico de la edificación.
TERRAZAS
El pavimento de las terrazas exteriores se realizará en tarima sintética para exteriores colocada sobre rastreles y jardineras.
La iluminación se realizará con luminarias empotradas en suelos y paredes.
Los cerramientos de separación entre viviendas se realizarán mediante ladrillo macizo de medio pie con lámina acústica.
La tabiquería interior de viviendas será realizada con estructura portante de perfiles galvanizados con doble panel cartón-yeso (Pladur) en ambas caras, con aislamiento interior de lana de roca.
Los paramentos que delimiten sectores de incendio cumplirán con lo especificado en la Normativa de resistencia al fuego.
VIVIENDAS
Los pavimentos interiores de las viviendas se realizarán en tarima flotante de madera de roble.
Las zonas húmedas de baño y cocina se acabarán con gres porcelánico de gran formato tipo TITAN ANTRACITA de GRESPANIA o similar
ZONA COMUNES
Escalera y Portal: El pavimento de estos será de mármol Macael, similar al actual, y madera maciza.
Los suelos de patios y zonas comunes exteriores se acabarán con tarima sintética para exteriores colocada sobre rastreles. Habrá áreas ajardinadas.
La zona deportiva se realiza en tarima de madera de roble y hormigón armado, en alguna zonas llevará un pavimento de basalto Bruno flameado.
FACHADA Y PATIOS INTERIORES
La carpintería de la fachada a la C/ Jorge Juan será de madera barnizada de castaño con grandes paños fijos, abatibles y correderos.
Llevarán doble acristalamiento con cámara de aire y protección solar y acústica.
Las ventanas de los patios serán de carpintería de aluminio extruido lacado de Cortizo COR 60 o similar, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, oscilobatientes y correderas.
INTERIOR
Puerta de entrada será blindada, acabada en madera maciza con herrajes de seguridad.
Puertas interiores, frentes de armario y cocina, abatibles y correderas, compuestas de tablero de madera contrachapada de alta densidad, con cantos vistos, lacadas en blanco.
Herrajes de acero inoxidable mate y bisagras y guías ocultas. Manilla tipo JNF o similar en acero inoxidable mate con resbalón magnético.
Puertas correderas con herrajes de colgar tipo KLEIN Modelo SLID 90/130 o similar.
INTERIOR – TABIQUE MÓVIL
Las viviendas tipo B desde la Planta 1a a la 5a, la vivienda tipo A de la planta 5a y los dos áticos, dispondrán de un tabique móvil empotrado en el salón, que permitirá la obtención de una habitación adicional para hospedar visitas.
Amuebladas con un diseño singular de la casa de Cocinas Moretti®, adaptado a la peculiaridad de cada vivienda e integrada con los armarios. Con posibilidades de sustitución de colores y materiales e incluso personalización.
Las cocinas contarán con Encimeras de SILESTONE Ionic Zeus con muebles EASY Polilaminado Blanco Brillo.
Los electrodomésticos con los que se entregarán las cocinas son: vitrocerámica, campana extractora, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas, lavadora y secadora (Marca NEFF).
Los paramentos verticales irán alicatados con gres porcelánico de gran formato.
Divisiones interiores con vidrio de seguridad templado y laminado.
Los espejos irán desde la encimera hasta el techo. La grifería irá empotrada en el espejo o en el lavabo según los casos.
LAVABOS
Para colocar sobre encimera de porcelana vitrificada color blanco de 42 cm de diámetro gama FINECERAMIC INSPIRA ROUND de ROCA o similar, con grifería monomando cromada tipo ICONICO A-LP22 o similar.
Algunas viviendas disponen de lavabos integrados en encimera de SILESTONE o del tipo ALAPE de sobre encimera, o similares.
INODOROS
Suspendidos con tanque empotrado oculto, modelo INSPIRA ROUND de ROCA o similar, con pulsador de doble descarga de tipo DUOFIX de GEBERIT o similar.
DUCHAS
Enrasadas a suelo con plato de resina extraplano con grifería mezcladora exterior monomando termostática cromada modelo T 10000 de ROCA con, soporte articulado modelo RAINSANCE de ROCA o similares y sumideros alineados.
Sistema de climatización y agua caliente sanitaria unificado con calefacción (suelo radiante) y refrigeración (suelo refrescante) mediante bomba de calor.
Sistema de apoyo de aire acondicionado frio/calor.
ELECTRICIDAD
Mecanismos eléctricos de diseño minimalista y funcional.
Luminarias en el interior de las viviendas empotradas en techo, empleando leds lineales para la iluminación general, y puntuales en las zonas de cocinas, aseos, vestidores, acceso e iluminación de cuadros.
Luminarias en el exterior, terrazas y patios privados, empotradas en suelos y paredes.
DOMÓTICA
Integración de las funciones domóticas en la pantalla táctil Touch screen para controlar el confort, la seguridad, la comunicación, la climatización y la automatización de cada vivienda.
Permite crear escenarios combinando iluminación y difusión sonora (opcional).
Alarmas técnicas para detección de incendios e inundación de INGENIUM o similar. Alarma anti-intrusión (opcional).
